心の自由を解き放つ。
イルヴィアーレ鷺宮Ⅱ
家族の創造性を解放する。
住空間に広がる無限の可能性。
ご好評をいただいております、ナミキグループ設計・施工の「イルヴィアーレシリーズ」が、中野区鷺宮6丁目に誕生！新築分譲全4棟を販売！地下1階からルーフトップバルコニーまで全4層。住まい手のライフスタイルに合わせた自由な空間が広がります。
イルヴィアーレ鷺宮Ⅱ
全棟 地下室・ルーフトップバルコニー付き4層住宅
おすすめポイント
- ルーフトップバルコニー
- 地下室付き
- 総延床面積120㎡以上
- 3LDK以上
- 2駅利用可
- カースペース有り
- 宅配BOX
コンセプト
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空をインテリアに変えるルーフトップバルコニー
都心にありながら、自然との一体感を手に入れることができるルーフトップバルコニー。
季節の空の下に踏み出せば、自然と一体となれる空間が広がります。 -
多種多様な使い方ができる防音性に優れた地下スペース
ホームシアターやオーディオルーム、書斎やワインセラーなど、自由な暮らしを演出してくれる地下空間が広がります。
防音性、耐震性が高く、家族の安心をしっかりと守ります。 -
＋DEN（隠れ家）のある間取り
仕事や趣味など、ひとりで何かに没頭したりリラックスしたりできる空間として最適です。家族構成の変化にも融通を利かせて使用することができます。
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おうちキャンプ(グランピング)、ガーデニング、 オープンカフェスペースなど、リラックス空間に。※イメージ画像
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【ルーフトップバルコニー】
開放感のある空間で、家族や仲間と楽しい時間を。 -
【リビングルーム】
家族のコミュニケーションの中心となるリビングスペースには床暖房完備。1年を通じて快適な暮らしをお約束します。
※掲載の室内写真は建物内モデルルームを撮影したもので、家具・調度品は販売価格には含まれておりません。 -
【リビングルーム】
棟によって間取りが異なります。
※掲載の室内写真は建物内モデルルームを撮影したもので、家具・調度品は販売価格には含まれておりません。 -
【＋DEN（隠れ家）】
テレワークが普及する現在、仕事部屋としても使用が可能。
※掲載の室内写真は建物内モデルルームを撮影したもので、家具・調度品は販売価格には含まれておりません。 -
【地下室】
＋αの空間がゆとりと遊びをもたらします。趣味の場や収納スペースとしても自由にお使いいただけます。
各種設備・仕様
シンプル＆モダンなデザイン
清潔感と都会的な雰囲気が、いつの時代も人気のスタイル
※参考画像
型式、カラーなどは実際と異なります。
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オールスライドキャビネット
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食器洗い乾燥機
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浄水器内蔵ハンドシャワー水栓
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静音仕様
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システムバス
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キレイサーモフロア
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エコアクアシャワー
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サーモバスＳ
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洗面化粧台
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手洗いキャビネット付きトイレ
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宅配ＢＯＸ
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玄関キー
間取り・区画図
全４棟
採光、通風を考慮した、快適な街区です。隣接する家屋と互いのプライバシーを守りながら、暮らしを楽しむことができます。
※各棟の間取り及び詳細については、お問い合わせください。
歴史ある神社と地元に愛される老舗が残る「のどかな都心」
西武新宿線「下井草駅」が最寄駅。急行停車駅の「鷺ノ宮駅」も徒歩14分で利用可能な立地です。
中央線の駅にも自転車で出られてとても便利なのに、都会の喧騒とは無縁なのどかなムードが漂っています。
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教育環境
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中野区立武蔵台小学校(約450m)
徒歩約6分
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学校(約600km)
徒歩約8分
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ワカバ幼稚園(約1.2Km)
徒歩約15分
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東京都立稔ヶ丘高等学校(約650m）
徒歩約8分
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商業施設
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西武信用金庫下井草支店(約300km)
徒歩約4分
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西友下井草店（約450m)
徒歩約6分
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ツルハドラッグ下井草駅前店（約450m)
徒歩約6分
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セブンイレブン中野鷺宮6丁目店(約500m)
徒歩約7分
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三徳下井草店(約500m)
徒歩約7分
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オーケー鷺宮店(約550m)
徒歩約7分
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ウエルシア中野さぎの宮店(約1km)
徒歩約12分
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ジョナサン鷺宮店(約1.1km)
徒歩約14分
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医療環境
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近藤医院(約350m)
徒歩約4分
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眼科篠原医院(約450m)
徒歩約6分
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やまぐち内科ハートクリニック(約750m)
徒歩約9分
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杉並すだクリニック(約750m)
徒歩約9分
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その他施設
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中野区立北中野公園(約700m)
徒歩約9分
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中野区立鷺六公園(約160m)
徒歩約2分
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中野区立若葉公園(約300m)
徒歩約4分
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物件詳細
MAP
物件概要
| 物件名称 | イルヴィアーレ鷺宮Ⅱ |
| 所在 | 東京都中野区鷺ノ宮6丁目9番 |
| 交通 | 西武新宿線「下井草駅」徒歩7分 西武新宿線「鷺ノ宮駅」徒歩14分 西武池袋線「富士見台駅」徒歩19分 |
| 地域・地区 | 第1種低層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建蔽率 | 50％ |
| 容積率 | 150％ |
| 敷地面積 | 86.62（26.20坪）～87.86㎡（26.57坪） |
| 区画 | 4区画 |
| 建物面積 | 123.36㎡（37.31坪） |
| 構造 | 株式会社ナミキ |
| 総戸数 | 4戸 |
| 販売戸数 | 0戸 |
| 間取 | 4LDK(DEN含む)＋地下室＋ルーフバルコニー |
| 竣工予定 | 2022年11月完成 |
| 入居予定 | 即日可能 |
| 建築確認番号 | 第JAIC2021X1058A1号 |
| 売主 | 株式会社ナミキ |
| 設計・監理 | ナミキ都市設計研究所株式会社 |
| 施工 | 株式会社ナミキ |
| 販売（媒介） | 並木不動産株式会社 |
