並木不動産販売株式会社

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練馬区早宮　2014年築！賃貸併用二世帯住宅　22,000万円　5LDK＋2S(二世帯)　1K×2、1LDK×2(賃貸)

早宮４丁目の賃貸併用二世帯住宅
二世帯部分の一階はバリアフリー、収納スペース豊富！
想定表面利回り約3.9％
賃貸部分は全室稼働中！

価格
22,000万円
所在地
練馬区早宮4丁目
交通
都営大江戸線「練馬春日町」駅　徒歩約13分
東京メトロ有楽町・副都心線「平和台」駅　約14分

ここがポイント！

  • 二路線使えて新宿駅、池袋駅は電車一本で行ける立地
  • 二世帯部分の収納スペースが豊富！5LDK＋2Sの間取りで広々した空間
  • バリアフリー機能
  • 2014年9月築
  • 二世帯部分は現在空室の為内覧可能です
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物件概要

物件名 練馬区早宮　2014年築！賃貸併用二世帯住宅　22,000万円　5LDK＋2S(二世帯)　1K×2、1LDK×2(賃貸)
所在地 東京都練馬区早宮4丁目
交通 都営大江戸線「練馬春日町」駅　徒歩約13分　東京メトロ有楽町・副都心線「平和台」駅　徒歩約14分
現在年収 想定年収 8,670,000円
実質利回り 想定利回り 3.9％
価格 22,000万円
その他料金 太陽光発電システムがあり、別途発電料が入ってきます。詳細な金額は現在確認中
駐車場 二世帯部分に駐車場スペースあり(二台分)
建物面積 311.55㎡ 土地面積 330.57㎡
種別／構造 軽量鉄骨造陸屋根2階建 築年月 2014年9月 引渡し 相談
階建て 2 検査済証の有無 有
現況 二世帯部分空室、賃貸部分全室稼働中 総戸数 5戸(二世帯部分、賃貸4戸) 土地権利 所有権
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
接道状況 東側公道　幅員約5.4m 接道約15.5m
私道負担面積
建ぺい率 50％ 容積率 100％
備考 ・賃貸部分は現在一括借り上げ中です。(6か月前に申告すれば解除可能)
・借り上げ解除後の賃貸部分の賃料は、月373,000円です。
・利回りは、二世帯部分の想定賃料と借り上げ解除後の表記となります。
・二世帯部分は玄関を共有しますが、二世帯部分と賃貸部分の入口は別になります。
更新日 情報有効期限
お問い合わせ番号 取引形態 媒介 業者付け
外部リンク

各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります。

物件周辺地図

・スーパー・・・まいばすけっと練馬春日町1丁目店　徒歩約8分(約600m) ・コンビニ・・・セブンイレブン練馬早宮四丁目店　徒歩約4分(約270m) ・病院・・・春日町くりクリニック　徒歩約10分(約800m) ・公園・・・練馬区立ゆりのき児童遊園　徒歩約6分(約450m) ・郵便局・・・練馬春日二郵便局　徒歩約7分(約550m)

この物件は私が担当します。

菅原　ひとみ

SUGAWARA　HITOMI

成増本店

03-3939-0061
所在地
〒175-0094
東京都板橋区成増3-12-1
営業時間
8:30～17:30
定休日
毎週 火曜／水曜
交　通
東武東上線「成増」駅
北口徒歩１分

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