心の自由を解き放つ。
ご好評につき、お陰様で完売御礼！！ イルヴィアーレ鷺宮Ⅰ 全9棟
家族の創造性を解放する。
住空間に広がる無限の可能性。
（ご好評につき、当分譲地は完売となりました）
直接弊社にお問い合わせいただいたお客様に限り、仲介手数料半額！（法定上限額の）
好評をいただいております、ナミキグループ設計・施工の「イルヴィアーレシリーズ」が、中野区鷺宮5丁目に誕生します！
地下1階からルーフトップバルコニーまで全4層。住まい手のライフスタイルに合わせた自由な空間が広がります。
※詳細はお問い合わせください。
イルヴィアーレ鷺宮Ⅰ
住空間に広がる無限の可能性。
おすすめポイント
- ルーフトップバルコニー
- 地下室付き
- 総延床面積120㎡以上
- 3LDK以上
- 2駅利用可
- カースペース有り
- 宅配BOX
コンセプト
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空をインテリアに変えるルーフトップバルコニー
都心にありながら、自然との一体感を手に入れることができるルーフトップバルコニー。
季節の空の下に踏み出せば、自然と一体となれる空間体験が広がります。 -
多種多様な使い方ができる防音性に優れた地下スペース
ホームシアターやオーディオルーム、書斎やワインセラーなど、自由な暮らしを演出してくれる地下空間が広がります。
防音性、耐震性が高く、家族の安心をしっかりと守ります。 -
＋DEN（隠れ家）のある間取り
仕事や趣味など、ひとりで何かに没頭したりリラックスしたりできる空間として最適です。家族構成の変化にも融通を利かせて使用することができます。
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【ルーフトップバルコニー】
開放感のある空間で、家族や仲間と楽しい時間を。 -
おうちキャンプ(グランピング)、ガーデニング、 オープンカフェスペースなど、リラックス空間に。
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【地下室】
＋αの空間がゆとりと遊びをもたらします。趣味の場や収納スペースとしても自由にお使いいただけます。 -
【地下室】
お渡し時はスケルトンです。自由にご使用いただけます。 -
【リビングルーム】
家族のコミュニケーションの中心となるリビングスペースには床暖房完備。 -
【寝室】
快適な家族の暮らしを暖かな雰囲気で包み込む。
リラックスできる空間。 -
【DEN】
テレワークが普及する現在、仕事部屋としても使用が可能。 -
＋DEN（隠れ家）付きの号棟もございます。9棟とも間取りが異なるため、ライフスタイルに合わせて選択が可能！
各種設備・仕様
シンプル＆モダンなデザイン
清潔感と都会的な雰囲気が、いつの時代も人気のスタイル
※参考画像
型式、カラーなどは変更になる場合があります。
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オールスライドキャビネット
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食器洗い乾燥機
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浄水器内蔵ハンドシャワー水栓
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静音仕様
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システムバス
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キレイサーモフロア
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エコアクアシャワー
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サーモバスＳ
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洗面化粧台
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手洗いキャビネット付きトイレ
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宅配ＢＯＸ
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玄関キー
間取り・区画図
区画図
採光、通風を考慮した、快適な街区です。隣接する家屋と互いのプライバシーを守りながら、暮らしを楽しむことができます。
※F号棟の間取りです。各棟の間取り及び詳細については、お問い合わせください。
歴史ある神社と地元に愛される老舗が残る「のどかな都心」
西武新宿線の急行停車駅「鷺ノ宮」が最寄です。「下井草駅」も徒歩11分で利用可能な立地です。
中央線の駅にも自転車で出られてとても便利なのに、都会の喧騒とは無縁なのどかなムードが漂っています。
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教育環境
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中野区立武蔵台小学校(約450m)
徒歩約6分
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中野区立北中野中学校(約700km)
徒歩約9分
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ワカバ幼稚園(約850Km)
徒歩約11分
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東京都立稔ヶ丘高等学校(約800m）
徒歩約10分
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商業施設
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西武信用金庫下井草支店(約700km)
徒歩約9分
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西友下井草店（約850m)
徒歩約10分
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ツルハドラッグ下井草駅前店（約850m)
徒歩約11分
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セブンイレブン中野鷺宮6丁目店(約650m)
徒歩約8分
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三徳下井草店(約900m)
徒歩約11分
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オーケー鷺宮店(約400m)
徒歩約5分
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ウエルシア中野さぎの宮店(約700m)
徒歩約8分
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ジョナサン鷺宮店(約750m)
徒歩約10分
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医療環境
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近藤医院(約650m)
徒歩約8分
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眼科篠原医院(約750m)
徒歩約10分
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やまぐち内科ハートクリニック(約350m)
徒歩約5分
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杉並すだクリニック(約1Km)
徒歩約13分
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その他施設
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中野区立北中野公園(約800m)
徒歩約10分
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中野区立鷺六公園(約300m)
徒歩約4分
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中野区立若葉公園(約170m)
徒歩約2分
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物件詳細
MAP
物件概要
| 物件名称 | イルヴィアーレ鷺宮Ⅰ |
| 所在 | 東京都中野区鷺ノ宮5丁目11番以下未付定 |
| 交通 | 西武新宿線「鷺ノ宮駅」徒歩9分～10分 西武新宿線「下井草駅」徒歩10分～11分 西武池袋線「富士見台駅」徒歩20分 |
| 地域・地区 | 第1種低層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建蔽率 | 50％ |
| 容積率 | 150％ |
| 敷地面積 | 97.90（29.61坪）～106.73㎡（32.28坪） |
| 区画 | 残り7区画 |
| 建物面積 | 136.82㎡（41.38坪）～157.32㎡（47.58坪） |
| 構造 | 株式会社ナミキ |
| 総戸数 | 9戸 |
| 販売戸数 | 7戸（2戸成約済み） |
| 間取 | 2LDK＋2S＋ルーフバルコニー ～4LDK＋2S＋ルーフバルコニー |
| 竣工予定 | 2023年3月上旬～6月下旬 |
| 入居予定 | 2023年3月下旬～6月下旬 ※号棟により異なります。 |
| 建築確認番号 | |
| 売主 | 株式会社ナミキ |
| 設計・監理 | ナミキ都市設計研究所株式会社 |
| 施工 | 株式会社ナミキ |
| 販売（媒介） | 並木不動産株式会社 |
