設計・施工・監理 ナミキグループの総合力！「イルヴィアーレシリーズ」
イルヴィアーレ鷺宮Ⅱ 第二期分譲 堂々公開！
第一期販売時大変好評をいただいておりました
‘イルヴィアーレ鷺宮Ⅱ’の第二期分譲が
限定1区画にて堂々公開いたしました！！
◆第二期分譲 限定1区画！
◆土地面積113.41㎡（約34.3坪） 建物面積123.38㎡（約37.32坪） 近隣相場と比べてみてください！
◆LDKは堂々たる広さの約29帖♪
◆屋上には、広々トップスカイバルコニーが約10帖超
◆近隣には商業施設も徒歩圏内
◆最寄り駅の「下井草 駅」へは徒歩6分、急行停車駅の「鷺宮 駅」も徒歩圏
◆下井草駅よりバスを利用されれば、中央線「荻窪 駅」へもアクセス至便な立地となります。
MOVIE
イルヴィアーレ鷺宮Ⅱ 第二期販売開始
LDKは約29.0帖＋約3.0帖のDEN（続き間として広々約32.0帖にて利用可能）
屋上には約10帖超の大型ルーフバルコニーを設置！解放感の中、四季折々をご堪能いただけます。
イルヴィアーレ鷺宮Ⅱ 第二期分譲
※本物件はまだ建築中となります。ご確認されたい内容をお知らせください。
コンセプト
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閑静な住宅街に‘凛’と佇む存在感。限定1邸
各種設備・仕様
間取り・区画図
◆ゆとりのある4SLDK、Sは納戸となりますが、居室仕様の仕上がりとなりますので、実質5LDK（ＤEN含む）としてのご利用が可能となります。
◆LDKは圧巻の29帖超！キッチンはゆとりのあるアイランドタイプ（ペニンシェラ）
◆屋上には開放感あふれる約10帖超の大型ルーフスカイトップバルコニー設置
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教育環境
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商業施設
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医療環境
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その他施設
物件詳細
物件概要
| 物件名称 | イルヴィアーレ鷺宮Ⅱ B号棟 |
| 所在 | 中野区鷺宮6丁目 |
| 交通 | ◆西武新宿線「下井草」駅 徒歩6分 ◆西武新宿線「鷺宮」駅 徒歩13分 ◆「下井草」駅よりバス18分、総武中央線「荻窪」駅も利用可能 |
| 地域・地区 | |
| 地目 | 宅地 |
| 建蔽率 | 50％（60％） |
| 容積率 | 150％ |
| 敷地面積 | 113.41㎡（約34.3坪） |
| 区画 | B区画 |
| 建物面積 | 123.38㎡（約37.32坪） |
| 構造 | 株式会社ナミキ |
| 総戸数 | 限定1区画 |
| 販売戸数 | 限定1区画 |
| 間取 | 4SLDK＋P |
| 竣工予定 | 2024年8月末予定 |
| 入居予定 | 2024年9月上旬予定 |
| 建築確認番号 | 令和4年11月2日 第JAIC2022X0478A1号 |
| 売主 | 株式会社ナミキ |
| 設計・監理 | 設計：ナミキ都市設計計画研究所 監理：株式会社ナミキ |
| 施工 | 株式会社ナミキ |
| 販売（媒介） | 並木不動産株式会社 |
