背景

心の自由を解き放つ。

イルヴィアーレ鷺宮Ⅱ 全4棟

家族の創造性を解放する。
住空間に広がる無限の可能性。

ご好評をいただいております、ナミキグループ設計・施工の「イルヴィアーレシリーズ」が、中野区鷺宮6丁目に誕生!新築分譲全4棟を販売!地下1階からルーフトップバルコニーまで全4層。住まい手のライフスタイルに合わせた自由な空間が広がります。

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イルヴィアーレ鷺宮Ⅱ

住空間に広がる無限の可能性。

イルヴィアーレ鷺宮Ⅱ

おすすめポイント

  • ルーフトップバルコニー
  • 地下室付き
  • 総延床面積120㎡以上
  • 3LDK以上
  • 2駅利用可
  • カースペース有り
  • 宅配BOX

コンセプト

  • 空をインテリアに変えるルーフトップバルコニー

    都心にありながら、自然との一体感を手に入れることができるルーフトップバルコニー。
    季節の空の下に踏み出せば、自然と一体となれる空間が広がります。

  • 多種多様な使い方ができる防音性に優れた地下スペース

    ホームシアターやオーディオルーム、書斎やワインセラーなど、自由な暮らしを演出してくれる地下空間が広がります。
    防音性、耐震性が高く、家族の安心をしっかりと守ります。

  • +DEN(隠れ家)のある間取り

    仕事や趣味など、ひとりで何かに没頭したりリラックスしたりできる空間として最適です。家族構成の変化にも融通を利かせて使用することができます。

  • 【ルーフトップバルコニー】<br />
開放感のある空間で、家族や仲間と楽しい時間を。

    【ルーフトップバルコニー】
    開放感のある空間で、家族や仲間と楽しい時間を。

  • おうちキャンプ(グランピング)、ガーデニング、 オープンカフェスペースなど、リラックス空間に。

    おうちキャンプ(グランピング)、ガーデニング、 オープンカフェスペースなど、リラックス空間に。

  • 【地下室】<br />
+αの空間がゆとりと遊びをもたらします。趣味の場や収納スペースとしても自由にお使いいただけます。

    【地下室】
    +αの空間がゆとりと遊びをもたらします。趣味の場や収納スペースとしても自由にお使いいただけます。

  • 【リビングルーム】<br />
+DEN(隠れ家)付き。テレワークが普及する現在、仕事部屋としても使用が可能。

    【リビングルーム】
    +DEN(隠れ家)付き。テレワークが普及する現在、仕事部屋としても使用が可能。

  • 【リビングルーム】<br />
家族のコミュニケーションの中心となるリビングスペースには床暖房完備。1年を通じて快適な暮らしをお約束します。

    【リビングルーム】
    家族のコミュニケーションの中心となるリビングスペースには床暖房完備。1年を通じて快適な暮らしをお約束します。

  • 【リビングルーム】<br />
棟によって間取りが異なります。<br />
※画像はすべてイメージとなりますので、ご了承ください。

    【リビングルーム】
    棟によって間取りが異なります。
    ※画像はすべてイメージとなりますので、ご了承ください。

各種設備・仕様

シンプル&モダンなデザイン<br />
清潔感と都会的な雰囲気が、いつの時代も人気のスタイル

シンプル&モダンなデザイン
清潔感と都会的な雰囲気が、いつの時代も人気のスタイル

※参考画像
型式、カラーなどは変更になる場合があります。

  • オールスライドキャビネット

    オールスライドキャビネット

  • 食器洗い乾燥機

    食器洗い乾燥機

  • 浄水器内蔵ハンドシャワー水栓

    浄水器内蔵ハンドシャワー水栓

  • 静音仕様

    静音仕様

  • システムバス

    システムバス

  • キレイサーモフロア

    キレイサーモフロア

  • エコアクアシャワー

    エコアクアシャワー

  • サーモバスS

    サーモバスS

  • 洗面化粧台

    洗面化粧台

  • 手洗いキャビネット付きトイレ

    手洗いキャビネット付きトイレ

  • 宅配BOX

    宅配BOX

  • 玄関キー

    玄関キー

間取り・区画図

全4棟

全4棟

採光、通風を考慮した、快適な街区です。隣接する家屋と互いのプライバシーを守りながら、暮らしを楽しむことができます。

図面

(G号棟間取り図)※各棟の間取り及び詳細については、お問い合わせください。





歴史ある神社と地元に愛される老舗が残る「のどかな都心」

西武新宿線「下井草駅」が最寄駅。急行停車駅の「鷺ノ宮駅」も徒歩14分で利用可能な立地です。
中央線の駅にも自転車で出られてとても便利なのに、都会の喧騒とは無縁なのどかなムードが漂っています。

  • 教育環境

    • 中野区立武蔵台小学校(約450m)

      中野区立武蔵台小学校(約450m)

      徒歩約6分

    • 学校(約600km)

      学校(約600km)

      徒歩約8分

    • ワカバ幼稚園(約1.2Km)

      ワカバ幼稚園(約1.2Km)

      徒歩約15分

    • 東京都立稔ヶ丘高等学校(約650m)

      東京都立稔ヶ丘高等学校(約650m)

      徒歩約8分

  • 商業施設

    • 西武信用金庫下井草支店(約300km)

      西武信用金庫下井草支店(約300km)

      徒歩約4分

    • 西友下井草店(約450m)

      西友下井草店(約450m)

      徒歩約6分

    • ツルハドラッグ下井草駅前店(約450m)

      ツルハドラッグ下井草駅前店(約450m)

      徒歩約6分

    • セブンイレブン中野鷺宮6丁目店(約500m)

      セブンイレブン中野鷺宮6丁目店(約500m)

      徒歩約7分

    • 三徳下井草店(約500m)

      三徳下井草店(約500m)

      徒歩約7分

    • オーケー鷺宮店(約550m)

      オーケー鷺宮店(約550m)

      徒歩約7分

    • ウエルシア中野さぎの宮店(約1km)

      ウエルシア中野さぎの宮店(約1km)

      徒歩約12分

    • ジョナサン鷺宮店(約1.1km)

      ジョナサン鷺宮店(約1.1km)

      徒歩約14分

  • 医療環境

    • 近藤医院(約350m)

      近藤医院(約350m)

      徒歩約4分

    • 眼科篠原医院(約450m)

      眼科篠原医院(約450m)

      徒歩約6分

    • やまぐち内科ハートクリニック(約750m)

      やまぐち内科ハートクリニック(約750m)

      徒歩約9分

    • 杉並すだクリニック(約750m)

      杉並すだクリニック(約750m)

      徒歩約9分

  • その他施設

    • 中野区立北中野公園(約700m)

      中野区立北中野公園(約700m)

      徒歩約9分

    • 中野区立鷺六公園(約160m)

      中野区立鷺六公園(約160m)

      徒歩約2分

    • 中野区立若葉公園(約300m)

      中野区立若葉公園(約300m)

      徒歩約4分

物件詳細

  • イルヴィアーレ鷺宮Ⅱ 新築分譲住宅H号棟

    ◆ご好評いただいております‘イルヴィアーレ’シリーズ 鷺宮IIの販売開始をいたしました。
    ◆全邸屋上ルーフトップバルコニー+地下スペース付の2階建4層邸宅。
     地下スペースは多用途にご検討ください。

    中野区鷺宮6丁目

    西武新宿線「下井草」駅徒歩7分
    西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩14分
    西武池袋線「富士見台」駅徒歩19分

    8,180万円

    建:123.36㎡(37.31坪)

    土:86.62㎡(26.20坪)

    木造(地下室鉄筋コンクリート造)

    詳しくはこちら
  • イルヴィアーレ鷺宮Ⅱ 新築分譲住宅G号棟

    ◆ご好評いただいております‘イルヴィアーレ’シリーズ 鷺宮IIの販売開始をいたしました。
    ◆全邸屋上ルーフトップバルコニー+地下スペース付の2階建4層邸宅。
     地下スペースは多用途にご検討ください。

    中野区鷺宮6丁目

    西武新宿線「下井草」駅徒歩7分
    西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩14分
    西武池袋線「富士見台」駅徒歩19分

    8,180万円

    建:123.36㎡(37.31坪)

    土:87.86㎡(26.57坪)

    木造(地下室鉄筋コンクリート造)

    詳しくはこちら

MAP

物件概要

物件名称 イルヴィアーレ鷺宮Ⅱ
所在 東京都中野区鷺ノ宮6丁目9番以下未付定
交通 西武新宿線「下井草駅」徒歩7分
西武新宿線「鷺ノ宮駅」徒歩14分
西武池袋線「富士見台駅」徒歩19分
地域・地区 第1種低層住居専用地域
地目 宅地
建蔽率 50%
容積率 150%
敷地面積 86.62(26.20坪)~87.86㎡(26.57坪)
区画 4区画
建物面積 123.36㎡(37.31坪)
構造 株式会社ナミキ
総戸数 4戸
販売戸数 2戸(2戸成約済み)
間取 4LDK(DEN含む)+地下室+ルーフバルコニー
竣工予定 2022年11月末予定
入居予定 2022年12月中旬予定
建築確認番号 第JAIC2021X1058A1号
売主 株式会社ナミキ
設計・監理 ナミキ都市設計研究所株式会社
施工 株式会社ナミキ
販売(媒介) 並木不動産株式会社

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